Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2519 m²

Povrly, Povrly · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 41 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2 519 m² v obci Povrly, okres Ústí nad Labem. Pozemek se nachází v klidné části obce a je ideální pro výstavbu rodinného domu. Hlavní výhody: • Stavební povolení v ceně – již je vydané a platné. • Zahájená stavba – nový majitel může okamžitě navázat a začít stavět. • Projektová dokumentace k dispozici – součástí prodeje, není nutné řešit nové plány. • Příjemné a klidné okolí – ideální pro rodinné bydlení s výbornou dostupností do Ústí nad Labem. Pozemek je připravený pro realizaci Vašeho vysněného domova bez zdlouhavého vyřizování povolení. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
1.15 mil. Kč (457 Kč/m²)
Pozemek
2519 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
stevko-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 7 m školka 436 m lékař 128 m pošta 20 m restaurace 640 m škola 436 m vlak 323 m

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 5.57 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.44 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.70 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.00 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 969 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
8 m (Povrly, ObÚ)
Nádraží
326 m (Povrly)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno