prodej stavebního pozemku 1 060 m²

Rabštejnská Lhota · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 1 060 m², Rabštejnská Lhota, okres Chrudim Prodej pozemku určeného k výstavbě RD o výměře 1 060 m² v obci Rabštejnská Lhota, okres Chrudim. Pozemek je kompletně zasíťovaný – k dispozici je přípojka elektřiny, plynu, obecního vodovodu a kanalizace. Příjezdová asfaltová komunikace s veřejným osvětlením a chodníkem. Maximální koeficient zastavění pozemku pro umístění rodinného domu a objektu rodinné rekreace – 0,25 %. Pozemek se nachází v nové rezidenční zástavbě rodinných domů na okraji obce, v klidné a velmi příjemné lokalitě. V bezprostředním okolí je příroda, lesy a louky. Velmi dobrá dostupnost do Chrudimi (cca 5 minut) i do Pardubic (cca 20 minut). 

Parametry

Cena: 4.13 mil. Kč (3900 Kč/m²)
Pozemek: 1060 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7822

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.13 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41340.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.13 mil. Kč

3 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč

3.28 mil. – 4.47 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3.58 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.05 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 377 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 6.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.13 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 616 m (Rabštejnská Lhota)
Nádraží: 4403 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 188 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno