prodej pole 4 316 m²
Nasavrky · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 316 m² V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím pozemek v klidné obci Nasavrky a to ve 100% vlastnictví. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Nasavrky - Okres: Chrudim - LV: 1085 - Parcelní číslo: 1557 - Celková výměra pozemků: 4316 m² - Podíl: 100 % – plné vlastnictví GPS souřadnice: 49.824356, 15.818855 Pozemek přímo navazuje na již zastavěné plochy, což z něj činí zajímavou příležitost pro dlouhodobé investory. Díky své poloze a návaznosti na stávající zástavbu může být pozemek perspektivní pro případnou budoucí změnu územního plánu a jeho využití pro stavební účely. Jedná se tedy o zajímavou možnost, jak uložit finanční prostředky do nemovitosti s potenciálem budoucího zhodnocení. Pozemek je vhodný zejména pro investory, kteří hledají dlouhodobou investiční příležitost s možností budoucího rozvoje. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 229 370 Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 4316 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21736
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 229 370 Kč | -10.0 % |
| 26.09.2026 | 254 855 Kč | -10.0 % |
| 08.09.2026 | 283 173 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 314 636 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 31.46 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
229 370 Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
249 729 Kč
216 437 – 332 851 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 234 746 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
234 792 · váha 84 %
Model z dat
337 165 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
325 815 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 234 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 337 165 Kč (rozpětí 214 894 Kč – 570 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 325 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 229 370 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 357 m (Nasavrky, Nová Ves, křižovatka)
- Nádraží
- 8746 m (Hlinsko v Čechách)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 254 855 → 229 370 |
| 26.09.2026 | zlevněno 283 173 → 254 855 |
| 08.09.2026 | zlevněno 314 636 → 283 173 |
| 25.08.2026 | zlevněno 31.46 mil. → 314 636 |
| 24.08.2026 | přidáno |