Prodej stavebního pozemku 5379 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku na Střekově. Exkluzivní stavební pozemek v srdci Střekova – příležitost, která se neodmítá.

V jedné z nejžádanějších částí Ústí nad Labem – na vyhledávaném Střekově – se nachází stavební pozemek, který je skutečnou raritou na trhu. S rozlohou 5 391 m² nabízí obrovský potenciál pro investory, developery i náročné klienty hledající jedinečné místo pro výstavbu rodinných domů či atraktivního rezidenčního projektu.

Strategická poloha a výjimečná lokalita.

Pozemek leží na slunném místě přímo u silnice, což zajišťuje nejen snadný přístup, ale i možnost pohodlného napojení na veškeré inženýrské sítě. Lokalita je přitom klidná a obklopená přírodou, což zajišťuje ideální kombinaci dostupnosti a soukromí.

Jen několik kroků od pozemku se rozprostírá řeka Labe a oblíbené městské koupaliště, které přitahuje návštěvníky v letních měsících. Nad celou oblastí se navíc majestátně tyčí hrad Střekov, jedna z nejkrásnějších dominant Ústí nad Labem a magnet pro turisty i obyvatele.

Flexibilní využití – až 4 stavební parcely.

Velkorysá plocha umožňuje pozemek rozčlenit až na 4 samostatné stavební parcely, což otevírá široké možnosti budoucího využití:

výstavba rodinných domů pro více generací,

exkluzivní rezidenční projekt s nádhernými výhledy,

kombinace bydlení a investičních nemovitostí.

Takto flexibilní pozemky v atraktivní lokalitě jsou dnes skutečně vzácností.

Kompletní občanská vybavenost v dosahu.

Střekov je vyhlášený svou výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i sportoviště. Dopravní dostupnost je vynikající – do centra Ústí nad Labem se dostanete během několika minut, vlakové i autobusové spojení je zajištěno a dálnice D8 směrem na Prahu či Německo je snadno dostupná.

Investiční příležitost, která se neobjevuje každý den.

Tento pozemek představuje ideální volbu jak pro developery, kteří hledají perspektivní místo pro realizaci projektu, tak pro soukromé investory toužící po unikátní lokalitě s dlouhodobou hodnotou.

Střekov, Labe, hrad a slunce – to vše na jednom místě.

Pokud se Vám nabídka líbí, zavolejte si o prohlídku. Rádi Vám nabídneme zdarma financování na koupi tohoto pozemku.

Parametry

Cena: 8.50 mil. Kč (1580 Kč/m²)
Pozemek: 5379 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: realitasfin-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2336 m MHD 45 m školka 510 m lékař 2321 m pošta 2867 m restaurace 1286 m škola 1246 m obchod 3564 m vlak 2471 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.50 mil. Kč

1 580 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.54 mil. Kč

3.35 mil. – 7.61 mil. Kč

Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 5.26 mil. · váha 79 %

Model z dat 4.62 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 13.01 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 978 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 13.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Lázně)
Nádraží: 2471 m
Ústí nad Labem hl. n.: 28 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Liberec: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno