prodej stavebního pozemku 1 150 m²

Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Letní akce cena snížena z 3 490 000 Kč na 2 990 000 Kč. LETNÍ SLEVA – INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST VE VESKÉ U PARDUBIC Původní cena: 3 490 000 Kč – nyní pouze 2 990 000 Kč. Hledáte stavební pozemek s investičním potenciálem v atraktivní lokalitě nedaleko Pardubic? Nabízíme pozemek o výměře cca 1150 m² v obci Veská u Sezemic, která patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality pro bydlení i investice. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu. Přístup bude zajištěn prostřednictvím příjezdové komunikace. Díky své poloze nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do Pardubic, Sezemic i na hlavní dopravní tahy. Tato nabídka je vhodná nejen pro zájemce o vlastní bydlení, ale také pro investory, kteří hledají pozemek s potenciálem budoucího zhodnocení. V okolí je dlouhodobě omezená nabídka stavebních parcel, což podporuje stabilní růst jejich hodnoty. Letní akce: cena byla snížena z 3 490 000 Kč na 2 990 000 Kč. Jedná se o výjimečnou příležitost pořídit stavební pozemek za velmi zajímavou cenu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu veškeré informace a představím potenciál této nemovitosti. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (2600 Kč/m²)
Pozemek: 1150 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420260055

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč

rozpětí 2.72 mil. – 5.71 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.02 mil. · váha 73 %

Model z dat 3.98 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 368 Kč/m² → 5.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Sezemice, Veská, most)
Nádraží: 2453 m (Pardubice-Černá za Bory)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno