Nemovitosti

Prodej pole 2486 m²

Petrovice, Petrovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 2 486 m2 v obci Petrovice. Pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako ostatní plocha a trvalý travní porost. Petrovice se nachází v severní části Ústeckého kraje, v okrese Ústí nad Labem, přímo na hranici s Německem. Obec leží asi 15 kilometrů severozápadně od Ústí nad Labem a rozprostírá se v kopcovité, zalesněné krajině na rozhraní Krušných hor a Labských pískovců. Tato poloha ji řadí mezi přírodně velmi zajímavé oblasti Česka, a to nejen svou krajinou, ale i blízkostí k národnímu parku České Švýcarsko. Název katastrálního území je Petrovice u Chabařovic. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
139 500 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek
2486 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 142 m školka 140 m lékař 3951 m pošta 183 m restaurace 32 m škola 140 m

Odhad reálné ceny

183 353 Kč
rozpětí 160 406 – 229 543 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 172 352 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 158 921 · váha 80 %
Model z dat 311 717 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 211 310 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 158 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 311 717 Kč (rozpětí 174 380 Kč – 536 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 211 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 139 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Petrovice, rozc. Krásný Les)
Nádraží
5809 m (Libouchec)
Praha hl. n.
148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno