prodej lesa 1 331 m²

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

33 000 Kč (25 Kč/m²)

Pozemek

1331 m²

Vlastnictví

s.r.o.

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 158 045 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 175 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 187 249 Kč (rozpětí 104 750 Kč – 322 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 113 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 18:04

Předmětem je stoprocentní vlastnictví menšího lesního pozemku ve Skutíčku s vzrostlými stromy. Pozemek je bez právních rizik a představuje přímou lesní investici.

Stav

50 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

prislusenstvi

stáří lesa 89 let - zastoupení dřevin modřín, smrk

Dostupnost

Zastávka

622 m (Skuteč, Přibylov)

Nádraží

2535 m (Skuteč)

Pardubice hl. n.

65 min · 1 přestup

Praha hl. n.

113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu