prodej stavebního pozemku 506 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 506 m² - Černá za Bory Rádi bychom Vám tímto ve výhradním zastoupení společnosti RE/MAX Future nabídli koupi pozemku s možností výstavby o celkové výměře 506 m², nacházejícího se v Černé za Bory. Parcela je vymezena platným územním plánem jako „PR“ – plochy individuální rekreace (využití - stavby pro individuální rekreaci a zahrádkářské chaty). Pozemek je rovinatý, oplocený, napojený na elektřinu, užitková voda je čerpána z vrtů. Na pozemku se nachází ovocné stromy (třešeň, jabloně, ořech) a záhony pro pěstování zeleniny. Zázemí pro zahradničení poskytuje dřevěná kůlna. Aktuálně byl pozemek využívaný za účelem rekreace. Vzhledem k okolní zástavbě se však nabízí možnost realizace výstavby v souladu s územním plánem. Černá za Bory je městská část krajského města Pardubic, od jehož centra je vzdálena cca 7 min. jízdy autem. Jedná se tedy o skvěle dopravně dostupnou lokalitu. V případě zájmu o bližší informace mě prosím kontaktujte pomocí e-mailu nebo telefonicky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (2955 Kč/m²)
Pozemek: 506 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP04646

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

rozpětí 1.53 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.83 mil. · váha 75 %

Model z dat 3.79 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 624 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Černá za Bory)
Nádraží: 316 m (Pardubice-Černá za Bory)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno