prodej pozemku 387 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 387 m², Ústí nad Orlicí Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v katastrálním území Dolní Houžovec, ideálně situovanou v klidné části obce, která zaručuje maximální soukromí a klid. Pozemek o rozloze 387 m² je veden jako ostatní plocha a je ve velmi dobrém stavu, což umožňuje širokou škálu využití podle vašich představ a potřeb. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo s možností individuálního využití, ať už pro rekreační účely, podnikání či investici. V blízkosti je dostupná veškerá občanská vybavenost a dopravní spojení. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes. 

Parametry

Cena: 528 255 Kč (1365 Kč/m²)
Pozemek: 387 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-899829

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	528 255 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5282.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

488 048 Kč

rozpětí 303 220 – 522 419 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 458 765 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 528 255 · váha 86 %

Model z dat 225 716 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 242 634 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 365 Kč/m² → 528 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 225 716 Kč (rozpětí 126 269 Kč – 388 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 242 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 528 255 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1206 m (Horní Houžovec, točna)
Nádraží: 3610 m (Lanšperk)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno