prodej pole 916 m²

Luže · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 916 m², Luže Prodej pozemku o výměře 916 m² v katastru obce Luže. Pozemek je veden jako orná půda, leží na okraji obce, prodej podílu 1/4 z celkové výměry 3665 m². 

Parametry

Cena: 204 000 Kč (223 Kč/m²)
Pozemek: 916 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-765349

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	204 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	204.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

204 000 Kč

223 Kč/m²

Odhad reálné ceny

81 703 Kč

63 687 – 126 003 Kč

Nabídka je 150 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 76 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 56 148 · váha 84 %

Model z dat 291 637 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 68 700 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 56 148 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 291 637 Kč (rozpětí 130 688 Kč – 581 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 68 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 204 000 Kč je o 150% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Luže, aut.st.)
Nádraží: 6639 m (Skuteč)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 204.00 mil. → 204 000
24.08.2026	přidáno