prodej pole 916 m²
Luže · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole, 916 m², Luže Prodej pozemku o výměře 916 m² v katastru obce Luže. Pozemek je veden jako orná půda, leží na okraji obce, prodej podílu 1/4 z celkové výměry 3665 m².
Parametry
- Cena
- 204 000 Kč (223 Kč/m²)
- Pozemek
- 916 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-765349
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 204 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 204.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
172 078 Kč
rozpětí 100 455 – 320 893 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 161 753 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 45 km)
91 520 · váha 40 %
Model z dat
296 986 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
77 860 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 91 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 296 986 Kč (rozpětí 166 139 Kč – 511 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 77 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 204 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Luže, aut.st.)
- Nádraží
- 6639 m (Skuteč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 204.00 mil. → 204 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |