prodej stavebního pozemku 2 012 m²

Ráby · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2012 m², Ráby Nabízíme Vám k prodeji pozemky o celkové ploše 2012 m² v katastrálním území Ráby. Pozemky, které spolu tvoří funkční celek, jsou situovány v klidné, žádané lokalitě a poskytují ideální prostor pro realizaci Vašeho vysněného domova. Jejich rozloha nabízí široké možnosti pro stavbu rodinného domu s velkou zahradou, kde si můžete vytvořit vlastní oázu klidu. Tato atraktivní lokalita je perfektní kombinací klidného bydlení s výbornou dostupností do Pardubic. Výhled na Kunětickou horu okouzlí a neomrzí. Nečekejte a udělejte první krok k realizaci svého bydlení snů na tomto výjimečném místě. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku. S nejvýhodnějším financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (1988 Kč/m²)
Pozemek: 2012 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-871883

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39999.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.96 mil. Kč

rozpětí 6.90 mil. – 10.44 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 9.16 mil. · váha 90 %

Model z dat 8.21 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 554 Kč/m² → 9.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.21 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 14.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Ráby, křižovatka)
Nádraží: 3908 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno