prodej stavebního pozemku 928 m²

Chvaletice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, Chvaletice, ul. Západní Nabízíme k prodeji krásný slunný stavební pozemek o výměře 928 m² v atraktivní a klidné lokalitě nové zástavby ve Chvaleticích. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a nabízí ideální prostor pro vytvoření pohodlného bydlení s prostornou zahradou v příjemném a klidném prostředí. Parcela je mírně svažitá směrem na severovýchod a nachází se mezi již rozrůstající se novou zástavbou, která poskytuje dostatek soukromí pro budoucí domov. Pozemek je již napojen na veškeré inženýrské sítě: vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Dle regulačního plánu je zde možné postavit samostatný rodinný dům o maximálně dvou nadzemních podlažích. U šikmé střechy je povolen sklon 20–45 %, přičemž tvar střechy není předepsán. V případě ploché střechy je možné realizovat až tři nadzemní podlaží, přičemž poslední ustupující podlaží může tvořit až 75 % zastavěné plochy půdorysu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v místě se nachází mateřská škola, základní škola, lékárna, pošta, zdravotní 

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (3653 Kč/m²)
Pozemek: 928 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-941915

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.39 mil. Kč

3 653 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč

2.51 mil. – 4.21 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 3.39 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.14 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 653 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 462 m (Chvaletice, u parkoviště)
Nádraží: 786 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno