prodej stavebního pozemku 1 205 m²

Choltice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1205 m², Choltice, ul. Na Hlásku Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek parcelní číslo 725/178 v atraktivní a klidné části městyse Choltice. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v lokalitě, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody. Dle územního plánu je pozemek veden jako Plochy smíšené obytné – venkovské bydlení. Maximální zastavěnost činí 40 % a výšková regulace zástavby je stanovena do 10,5 m, což umožňuje realizaci komfortního rodinného bydlení dle Vašich představ. Velkou výhodou jsou již dostupné inženýrské sítě – na pozemku se nachází přípojka elektro, vody i kanalizace. Městys Choltice se nachází v Pardubickém kraji, přibližně 15 km západně od Pardubic a 8 km jižně od Přelouče. Choltice disponují kompletní občanskou vybaveností – nachází se zde mateřská i základní škola, zdravotní středisko s ordinací praktického lékaře, dětského lékaře, zubního lékaře, rehabilitace i lékárna. Nechybí pošta, domov s pečovatelskou službou ani chráněné bydlení pro seniory. 

Parametry

Cena: 4.16 mil. Kč (3452 Kč/m²)
Pozemek: 1205 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-942294

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.16 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

rozpětí 2.53 mil. – 4.35 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.67 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.62 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 044 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.16 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Choltice, náměstí)
Nádraží: 1640 m (Choltice zastávka)
Pardubice hl. n.: 43 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno