prodej stavebního pozemku 932 m²
Horní Čermná · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 932 m², Horní Čermná Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě o celkové výměře 932 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části obce Horní Čermná. IS na hranici pozemku (el., voda, kanalizace, plyn). Tento pozemek je perfektní volbou pro ty, kteří touží po klidném rodinném životě v těsném sepětí s přírodou, ale zároveň nechtějí slevit z nároků na snadnou dostupnost služeb. Velkorysá rozloha 932 m² poskytuje dostatek prostoru pro stavbu prostorného rodinného domu, terasy i vysněné zahrady s bazénem či dílnou. Pozemek je dle platného územního plánu veden v zóně BV – bydlení venkovské. Je tedy plně určen k výstavbě rodinného domu. Umístění v klidné části obce zaručuje maximální soukromí, bezpečí pro vaše děti a ničím nerušený odpočinek. Okolí Horní Čermné nabízí nádhernou a rozmanitou přírodu, která přímo vybízí k procházkám, cykloturistice a aktivnímu relaxu. V obci najdete širokou občanskou vybavenost. Tento pozemek představuje skvělou investici do budoucna a ideální základ pro váš nový začátek.
Parametry
- Cena
- 921 000 Kč (988 Kč/m²)
- Pozemek
- 932 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (70 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-948416
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 921 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 921.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
921 000 Kč
988 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.52 mil. Kč
1.13 mil. – 2.45 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 8 km)
1.54 mil. · váha 79 %
Model z dat
1.13 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.23 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 649 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 508 208 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 921 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 08:24
Stavební pozemek určený pro bydlení venkovské v obci Horní Čermná s inženýrskými sítěmi na hranici. Nabízí klidnou polohu a dobrou občanskou vybavenost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- IS na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Horní Čermná, Krčma)
- Nádraží
- 5370 m (Verměřovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 921.00 mil. → 921 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |