prodej stavebního pozemku 1 210 m²

Seč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 110m², Seč Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Šeč o celkové výměře 1 210 m². Inženýrské sítě – vodovod, kanalizace a elektřina. – jsou k dispozici na hranici pozemku. Velkou předností je především klidné okolí a příjemné prostředí vhodné pro rodinné bydlení. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti i pohodlné spojení do okolních měst. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1314 Kč/m²)
Pozemek: 1210 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5349

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

1 314 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

2.73 mil. – 5.51 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 3.66 mil. · váha 75 %

Model z dat 3.15 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 021 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.09.2026 06:53

Stavební pozemek v obci Seč o výměře 1 210 m² sítěmi na hranici pozemku. Vhodné pro rodinné bydlení.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: přípojky inženýrských sítí

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Seč, Podměstí)
Nádraží: 4747 m (Prachovice)
Pardubice hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Liberec: 174 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 182 min · 2 přestupy
České Budějovice: 195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno