prodej stavebního pozemku 2 315 m²

Brloh · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2315 m², Brloh Nabízíme stavební pozemek v obci Brloh u Přelouče. Pozemek je určený územním plánem pro smíšenou obytnou výstavbu venkovského typu. Plocha pozemku je 2315 m², příjezd po obecní cestě. Inženýrské sítě v blízkosti. Pozemek se nachází na klidném místě na okraji obce pod vzrostlým lesem, tudíž zaručuje klid a soukromí a díky své velikosti dostatek prostoru pro všestranné využití (sport, chov zvířat, pěstování atd. ). Rádi Vám pomůžeme s financováním koupě pozemku i výstavby domu. Pro více informací kontaktujte našeho makléře, který Vás tímto zve na nezávaznou prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (671 Kč/m²)
Pozemek: 2315 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-901795

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.55 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1553.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč

rozpětí 2.23 mil. – 6.83 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 3.27 mil. · váha 48 %

Model z dat 5.01 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.52 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 414 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.01 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 8.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Brloh)
Nádraží: 4508 m (Přelouč)
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno