prodej stavebního pozemku 2 315 m²

Brloh · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2315 m², Brloh Nabízíme stavební pozemek v obci Brloh u Přelouče. Pozemek je určený územním plánem pro smíšenou obytnou výstavbu venkovského typu. Plocha pozemku je 2315 m², příjezd po obecní cestě. Inženýrské sítě v blízkosti. Pozemek se nachází na klidném místě na okraji obce pod vzrostlým lesem, tudíž zaručuje klid a soukromí a díky své velikosti dostatek prostoru pro všestranné využití (sport, chov zvířat, pěstování atd. ). Rádi Vám pomůžeme s financováním koupě pozemku i výstavby domu. Pro více informací kontaktujte našeho makléře, který Vás tímto zve na nezávaznou prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (671 Kč/m²)
Pozemek: 2315 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-901795

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.55 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1553.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.55 mil. Kč

671 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč

3.72 mil. – 5.92 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 4.34 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.37 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 875 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 02:08

Jedná se o stavební pozemek určený pro smíšenou obytnou výstavbu v obci Brloh. Pozor na to, že inženýrské sítě jsou pouze v blízkosti a bude nutné řešit jejich připojení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Brloh)
Nádraží: 4508 m (Přelouč)
České Budějovice: 71 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Liberec: 252 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 298 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno