Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1632 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek v Ústí nad Labem - Střekov, ul. Žukovova. Pozemek je vhodný k bydlení městského charakteru, plochy bytových domů včetně výstavby vícepodlažní zástavby, penziony s max. kapacitou 45 lůžek, provozování sportovních a rekreačních aktivit, maloobchodu, stravovacího zařízení, nerušících řemeslnických provozů, kultůrních, zdravotnických a soc. zařízení, předškolní a školní zařízení, ostatní nerušící provozy služeb a drobné výroby. Pozemek byl dříve využíván jako volejbalové hřiště. Na pozemku o rozloze 1632 m2 je postavena nová budova o zastavěné ploše 40 m2 + 34 m2 terasa. Možnost víceúčelového využití. Na pozemek jsou přivedeny IG sítě. Plyn v místě není. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (2445 Kč/m²)
Pozemek
1632 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
k-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 403 m MHD 14 m školka 495 m lékař 402 m pošta 248 m restaurace 260 m škola 676 m obchod 1805 m vlak 1125 m

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 3.44 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 2.92 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.86 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.89 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 790 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Poslední cesta)
Nádraží
1131 m
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno