Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1632 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek v Ústí nad Labem - Střekov, ul. Žukovova. Pozemek je vhodný k bydlení městského charakteru, plochy bytových domů včetně výstavby vícepodlažní zástavby, penziony s max. kapacitou 45 lůžek, provozování sportovních a rekreačních aktivit, maloobchodu, stravovacího zařízení, nerušících řemeslnických provozů, kultůrních, zdravotnických a soc. zařízení, předškolní a školní zařízení, ostatní nerušící provozy služeb a drobné výroby. Pozemek byl dříve využíván jako volejbalové hřiště. Na pozemku o rozloze 1632 m2 je postavena nová budova o zastavěné ploše 40 m2 + 34 m2 terasa. Možnost víceúčelového využití. Na pozemek jsou přivedeny IG sítě. Plyn v místě není. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (2445 Kč/m²)
Pozemek
1632 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
k-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 403 m MHD 14 m školka 495 m lékař 402 m pošta 248 m restaurace 260 m škola 676 m obchod 1805 m vlak 1125 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.99 mil. Kč
2 445 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.16 mil. Kč
2.88 mil. – 4.47 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 2.92 mil. · váha 87 %
Model z dat 5.26 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 790 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 8.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Poslední cesta)
Nádraží
1131 m
Ústí nad Labem hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Liberec
119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
157 min · 2 přestupy
České Budějovice
176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno