Prodej stavebního pozemku 66823 m²
Trmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 949/3, 949,4, 949/5, 949/6, 950/2, 950/3, 950/4, 951/3, 952/2, 952/3, 954/5, 954,6 v katastrálním území Trmice, okres Ústí nad Labem, zapsaný na LV 1135. Celková výměra činí 66.823 m².
GPS: 50.647432, 14.01198
Pozemky se nachází v klidné lokalitě v blízkosti Českého středohoří s potenciálem pro výstavbu a nabízí skvělou investiční příležitost.
Pozemky jsou z části 3.200 m2 návrh na smíšené městské - bydlení v bytových a obytných domech. Dají se zde, výšková hladina 4 nadzemní podlaží.
20.000 m2 je rezerva pro smíšené městské.
Zbytek pozemku zatím zůstává jako přírodní plochy, spekulační část pozemku, kde je pravděpodobná změna na stavební parcely.
Veškeré sítě k pozemkům jsou dostupné, tj. elektřina, voda, kanalizace.
Výhody navrhovaného stavebního pozemku:
Navrhovaný stavební pozemek představuje skvělou investici s možností budoucí výstavby a zvýšení hodnoty. Nachází se v atraktivní lokalitě s potenciální změnou územního plánu, což umožňuje jeho využití pro bydlení. Díky dostupnosti inženýrských sítí a dobré infrastruktuře je ideální pro individuální výstavbu nebo developerský projekt. Umístění v klidném prostředí zároveň zajišťuje komfortní a kvalitní bydlení.
Po vypracování územní studie, každý, kdo vlastní parcelu v rozvojové lokalitě dostane svůj stavební pozemek, takže pozemek rapidně nabyde na hodnotě.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 8.33 mil. Kč (125 Kč/m²)
- Pozemek
- 66823 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
962 m
MHD
31 m
školka
356 m
lékař
496 m
pošta
1050 m
restaurace
508 m
škola
51 m
obchod
1033 m
vlak
735 m
Odhad reálné ceny
21.93 mil. Kč
rozpětí 14.22 mil. – 32.39 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
10.03 mil. · váha 76 %
Model z dat
13.71 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
159.21 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 10.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.71 mil. Kč (rozpětí 7.67 mil. Kč – 23.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 159.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.33 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m (Trmická)
- Nádraží
- 1744 m (Trmice)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |