prodej stavebního pozemku 774 m²
Horní Čermná · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 774 m², Horní Čermná Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Horní Čermná, která je vzdálená cca 6 km od Lanškrouna a cca 10 km od lyžařského střediska v Čenkovicích. Pozemek je dle územního plánu určen na výstavbu rodinných domů venkovského typu. Přístup k pozemku je zajištěn z veřejné a obecní komunikace. Na hranici pozemku je zavedena přípojka elektřiny, plynu, vodovodní přípojka a přípojka kanalizace. Atraktivitu nabízené nemovitosti zvyšuje krásná příroda a spousta příležitostí na volnočasové aktivity. Více informací vám rád poskytnu při prohlídce. V obci je zřízena základní škola, školka, obchod, obecní úřad i lékař. Výhodné financování vám pomůže zajistit náš finanční specialista.
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (1408 Kč/m²)
- Pozemek
- 774 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-927531
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.09 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 10900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.09 mil. Kč
1 408 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.35 mil. Kč
728 028 – 2.51 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
1.35 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.12 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.85 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 744 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 502 101 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 21:32
Stavební pozemek v obci Horní Čermná s dostupnými sítěmi na hranici. Nabízí dobrou občanskou vybavenost a blízkost přírody.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovodní přípojka na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Horní Čermná, Jednota)
- Nádraží
- 6089 m (Lanškroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |