prodej pozemku 313 m²

Krouna · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 313 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 625 m² v katastrálním území Krouna, okres Chrudim. Pozemky jsou zapsány na LV 69. Parcela č. st. 306 (stavební pozemek) o výměře 85 m² Parcela č. 482/3 (stavební pozemek) o výměře 215 m² Parcela č. 482/9 (stavební pozemek) o výměře 160 m² Parcela č. 3179/4 (stavební pozemek) o výměře 165 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 400 640 Kč (1280 Kč/m²)
Pozemek: 313 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1648

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	400 640 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4006.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

174 547 Kč

rozpětí 50 678 – 365 635 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 130 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 164 074 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 191 504 · váha 40 %

Model z dat 147 369 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 196 238 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 612 Kč/m² → 191 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 191% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 147 369 Kč (rozpětí 82 441 Kč – 253 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 196 238 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 400 640 Kč je o 130% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1216 m (Krouna, ObÚ)
Nádraží: 2150 m (Krouna)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno