prodej pozemku 313 m²

Krouna · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 313 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 625 m² v katastrálním území Krouna, okres Chrudim. Pozemky jsou zapsány na LV 69. Parcela č. st. 306 (stavební pozemek) o výměře 85 m² Parcela č. 482/3 (stavební pozemek) o výměře 215 m² Parcela č. 482/9 (stavební pozemek) o výměře 160 m² Parcela č. 3179/4 (stavební pozemek) o výměře 165 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 400 640 Kč (1280 Kč/m²)
Pozemek: 313 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1648

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	400 640 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4006.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

400 640 Kč

1 280 Kč/m²

Odhad reálné ceny

280 962 Kč

132 435 – 564 805 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 264 104 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 191 504 · váha 35 %

Model z dat 369 246 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 219 100 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 612 Kč/m² → 191 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 235% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 369 246 Kč (rozpětí 235 249 Kč – 622 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 219 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 400 640 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1216 m (Krouna, ObÚ)
Nádraží: 2150 m (Krouna)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 167 min · 1 přestup
Liberec: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno