Nemovitosti

Prodej pozemku 1711 m²

Řehlovice, Stadice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 711 m2, který se nachází v malé vesnici Stadice, spadající pod obec Řehlovice v Ústeckém kraji. V katastru nemovitostí je pozemek veden jako trvalý travní porost. Stadice leží v malebném údolí řeky Bíliny, nedaleko města Trmice. Obcí prochází turistická trasa i cyklostezka, což z ní činí atraktivní lokalitu pro milovníky aktivního odpočinku. V blízkosti pozemku se nachází zeleně značená turistická trasa Vodobraní, která nabízí krásné výhledy na Podkrušnohoří, hřeben Krušných hor i vrcholy Českého středohoří. Severně od obce se nachází jezero Milada, které je v současnosti vyhledávaným místem pro rekreaci a volnočasové aktivity. Název katastrálního území jsou Stadice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
171 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek
1711 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4205 m MHD 358 m školka 3370 m lékař 1610 m pošta 1615 m restaurace 2278 m škola 1583 m obchod 4281 m vlak 320 m

Odhad reálné ceny

691 031 Kč
rozpětí 282 128 – 1.54 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 649 569 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 505 260 · váha 40 %
Model z dat 693 569 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 505 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 194% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 693 569 Kč (rozpětí 387 994 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 171 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Stadice)
Nádraží
210 m (Stadice)
Praha hl. n.
100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno