prodej louky 4 473 m²
Proseč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky a lesa, 4473 m², Proseč-Miřetín Prodej pozemků o celkové výměře 4473 m² v katastru obce Miřetín. Jedná se o 2 pozemky, jeden je louka a druhý lesní pozemek, kolem teče řeka Krounka. Pozemky leží poblíž hlavní komunikace.
Parametry
- Cena
- 499 000 Kč (112 Kč/m²)
- Pozemek
- 4473 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-776021
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 499 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 499.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
934 057 Kč
rozpětí 369 913 – 2.24 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 878 013 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
499 008 · váha 40 %
Model z dat
474 561 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 499 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 474 561 Kč (rozpětí 265 477 Kč – 817 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 972 m (Proseč, Záboří)
- Nádraží
- 6175 m (Pustá Kamenice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 499.00 mil. → 499 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |