Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1150 m²

Chuderov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji poslední volný pozemek o výměře 1150 m2, který je určený k výstavbě a nachází se na okraje obce s krásným výhledem do okolí, kousek od Ústí nad Labem, v krásné přírodě. Na pozemku je elektřina a povolení k vrtu studny pro vodu a vlastní ČOV. V budoucnu reálná šance na připojení na obec. Dobré spojení na město Ústí nad Labem, kde najdeme kompletní občanskou vybavenost.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (2478 Kč/m²)
Pozemek
1150 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rp-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1253 m MHD 9 m školka 242 m lékař 1278 m pošta 1258 m restaurace 628 m škola 1350 m obchod 1396 m vlak 3244 m

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 2.98 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.06 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 595 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Chuderov)
Nádraží
3235 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
109 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno