prodej louky 2 972 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 2972 m², Česká Třebová-Parník Prodej podílu 1/2 pozemku o celkové výměře 5944 m² v katastru obce Parník. Jedná se o louku, leží na okraji chatové oblasti, vhodná na zahradu. 

Parametry

Cena: 729 000 Kč (245 Kč/m²)
Pozemek: 2972 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-750356

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	729 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	729.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

871 655 Kč

rozpětí 630 718 – 1.68 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 819 356 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 782 819 · váha 69 %

Model z dat 697 142 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 782 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 697 142 Kč (rozpětí 389 992 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 729 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 594 m (Česká Třebová, u Křížku)
Nádraží: 2716 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 729.00 mil. → 729 000
24.08.2026	přidáno