Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1194 m²

Ústí nad Labem, Vaňov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi pozemek o výměře 1194m². Na pozemku se nachází stavba s číslem popisným, určená ke kompletní rekonstrukci. Perfektní příležitost vybudovat si stavbu dle svého, ať už k bydlení či rekreaci. Bonusem je jednodušší proces při plánování rekonstrukce či nové výstavby. Pozemek je částečně svažitý, přímo vyzívá k založení kaskádovité zahrady. Zbylá část pozemku je rovinatá, na této části se nachází vjezd na pozemek a garáž. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s velmi dobrou dostupností do centra města. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkosti prodávané nemovitosti. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
3.16 mil. Kč (2647 Kč/m²)
Pozemek
1194 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Jímka umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1968 m MHD 49 m školka 628 m lékař 1960 m pošta 2509 m restaurace 638 m škola 1683 m obchod 2831 m vlak 1816 m

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 3.16 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 647 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.16 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (U Vodopádu)
Nádraží
1814 m
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno