prodej stavebního pozemku 810 m²

Rudoltice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 810 m² se stavebním povolením Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 810 m² v obci Rudoltice u Lanškrouna, která nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Lanškrouna i okolních měst. Součástí prodeje je platné stavební povolení na výstavbu rodinného dvojdomku, díky kterému můžete zahájit stavbu bez zdlouhavého vyřizování administrativy. Inženýrské sítě jsou připraveny na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje realizaci projektu. Pozemek je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro rodinný život s veškerou občanskou vybaveností v blízkém Lanškrouně. Pokud hledáte stavební pozemek, který vám ušetří čas i starosti s povolovacím procesem, je tato nabídka skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (3210 Kč/m²)
Pozemek: 810 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitka CZ - Veronika Málková

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč

rozpětí 857 029 – 2.42 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 114 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.03 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.05 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 274 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 587 379 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 114% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Rudoltice, škola)
Nádraží: 633 m (Rudoltice v Čechách)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno