prodej stavebního pozemku 1 129 m²
Výprachtice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1129 m², Výprachtice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 1129 m², ideální pro výstavbu rodinného domu, v klidné části obce Valteřice u Výprachtic. Tento stavební pozemek se nachází v malebné oblasti s výbornou dostupností do přírody, což zaručuje klidné a příjemné bydlení. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což vám umožní okamžitě začít s plánováním vašeho vysněného domova. Okolní obec nabízí základní občanskou vybavenost a je dobře dostupná z větších měst. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investovat do místa, kde můžete realizovat své bydlení přesně podle svých představ. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (1234 Kč/m²)
- Pozemek
- 1129 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-900061
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.39 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 13931.86 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
1 234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.97 mil. Kč
1.31 mil. – 4.10 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.04 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.54 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.70 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 809 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 691 624 Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 04:31
Jde o stavební pozemek o velikosti 1129 m² v klidné části Valteřic u Výprachtic. Pozemek je připraven pro okamžité plánování výstavby rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 2640 m (Dolní Heřmanice, Jednota)
- Nádraží
- 3439 m (Heroltice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |