prodej stavebního pozemku 1 129 m²
Výprachtice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1129 m², Výprachtice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 1129 m², ideální pro výstavbu rodinného domu, v klidné části obce Valteřice u Výprachtic. Tento stavební pozemek se nachází v malebné oblasti s výbornou dostupností do přírody, což zaručuje klidné a příjemné bydlení. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což vám umožní okamžitě začít s plánováním vašeho vysněného domova. Okolní obec nabízí základní občanskou vybavenost a je dobře dostupná z větších měst. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investovat do místa, kde můžete realizovat své bydlení přesně podle svých představ. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (1234 Kč/m²)
- Pozemek
- 1129 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-900061
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.39 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 13931.86 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.53 mil. Kč
rozpětí 1.32 mil. – 2.38 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.39 mil. · váha 75 %
Model z dat
1.60 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
2.69 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 234 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 895 949 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2640 m (Dolní Heřmanice, Jednota)
- Nádraží
- 3439 m (Heroltice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |