prodej louky 3 644 m²

Chvaletice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 3644 m², Chvaletice-Telčice Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 3644 m², nacházející se v klidné části obce Telčice. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají únik z městského shonu a touží po klidném místě v přírodě, poblíž teče řeka Labe. Pozemek je veden jako travní porost a je vhodný jak k rekreaci, chovu zvířat, tak jako investice do budoucna. 

Parametry

Cena: 525 000 Kč (144 Kč/m²)
Pozemek: 3644 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-930514

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	525 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	525.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

950 498 Kč

rozpětí 386 760 – 2.25 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 893 468 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 524 991 · váha 40 %

Model z dat 737 109 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 524 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 737 109 Kč (rozpětí 412 350 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 525 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 437 m (Chvaletice, u městského úřadu)
Nádraží: 380 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 525.00 mil. → 525 000
24.08.2026	přidáno