Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 952 m²

Ústí nad Labem, Olešnice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

V malebné obci Olešnice u Svádova, nacházející se kousek od města Ústí n/L v krásném přírodním prostředí Vám nabízíme krásný, udržovaný a rovinatý pozemek ke stavbě rodinného domu o celkové výměře 952 m2 s příjemnými sousedy.<br /> Kanalizaci je potřeba vyřešit septikem s čističkou, elektřina je na hranici pozemku a zdroj vody je možné vyřešit již zhotoveným vrtem připraveným k vybudování studny a další možností je přívod vody z vodovodního řádu.<br /> Ke stavbě rodinného domu je vyhotoven kompletní projekt.<br /> V obci Svádov, je k dispozici pošta, obchody, zelinářství a ovocnářství, sportovní hřiště a restaurace se společenský sálem. Do samotné Olešnice zajíždí pravidelná linka MHD.<br /> Veškerou občanskou vybavenost najdete v obci Velké Březno, nebo v Ústí nad Labem. <br /> Tato nabídka je ideální volbou pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají klidné místo od shonu města, a přesto jej mají na dosah.<br /> Vypadá to lákavě, že? Tak se domluvme na termínu prohlídky, kde se na Vás budou těšit makléřky Bohuš

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (2941 Kč/m²)
Pozemek
952 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1495 m MHD 195 m školka 738 m lékař 1575 m pošta 1466 m restaurace 702 m škola 1498 m obchod 5446 m vlak 1053 m

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.84 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.86 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 984 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Olešnice)
Nádraží
1066 m (Svádov)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno