prodej komerčního pozemku 55 423 m²

Kočí · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku v Kočí, Chrudim, 55.423 m² Nabízíme k prodeji soubor pozemků určených ke komerční výstavbě v obci Kočí - 4 km od města Chrudim. Celkově se jedná o 55.423 m², z toho přibližně 35.000 m² je dle územního plánu v zóně PLOCHA VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - lehký průmysl. Napojení na inženýrské sítě a dopravní infrastrukturu v místě. Kolem parcel prochází hlavní silnice a obchvat Chrudimi je vzdálen necelé 3 km. Dálnice D 35 je vzdálena 13 km. Krajská města Pardubice a Hradec Králové jsou v dojezdové vzdálenosti do půl hodiny. Jedná se o exkluzivní pozemek z důvodu lokality, rozlohy a potenciálu, který jen tak nenajdete. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 38.97 mil. Kč (703 Kč/m²)
Pozemek: 55423 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-913590

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	38.97 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	38972.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

38.12 mil. Kč

rozpětí 26.77 mil. – 78.94 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 38.97 mil. · váha 40 %

Model z dat 19.87 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 74.65 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 703 Kč/m² → 38.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.87 mil. Kč (rozpětí 11.11 mil. Kč – 34.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 74.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 38.97 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:55

Komerční pozemek 55.423 m² v Kočí určený ke komerční výstavbě s částí v zóně lehkého průmyslu, napojením na inženýrské sítě a dobrou dostupností. Bez zjištěných rizik, kvalitní lokalizace pro industriální využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 55.423 m²

Dostupnost

Zastávka: 467 m (Kočí, kostel)
Nádraží: 2788 m (Vejvanovice)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno