Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2230 m²

Trmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Poslední parcela z osmi která ještě není prodána, parc. č. 1408/12. Nabízíme prodej stavebního pozemku o velikosti 2.330 m2, Trmice - okr. Ústí nad Labem (parc. č. 1408/12). Inženýrské sítě na okraji pozemku ( voda, el., plyn). Pozemek je rovinatý, určený k individuální výstavbě rodinných domů, kde jsou podmínky prostorového uspořádání stanoveny dle územního plánu. Pozemek je v obytné lokalitě Trmice, která přímo sousedí s městskými částmi Ústí nad Labem. Přes část pozemku vede vysoké napětí. V obci najdete, jak MŠ, ZŠ, SŠ a veškeré občanské vybavení. V případě zájmu, kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (673 Kč/m²)
Pozemek
2230 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 962 m MHD 31 m školka 356 m lékař 496 m pošta 1050 m restaurace 508 m škola 51 m obchod 1033 m vlak 735 m

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 1.91 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.50 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.44 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 673 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 806 762 Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Václavské náměstí)
Nádraží
737 m (Trmice)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno