prodej stavebního pozemku 1 731 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1731 m², Dolní Boříkovice Nabízíme Vám ke koupi pozemek v obci Dolní Boříkovice - Králíky. Pozemek je složen ze dvou parcel o celkové ploše 1 731 m², určen k výstavbě rodinného domu nebo chalupy. Pozemek hraničí s obecní komunikací. Na hranici pozemku je přivedena přípojka elektřiny a přípojka obecního vodovodu. V blízkosti se nachází velmi vyhledávané vojenské opevnění, Suchý vrch, vojenské muzeum Králíky, skiresort Dolní Morava, skiareál Červená Voda a Čenkovice. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. S financováním Vám rád pomůže náš finanční specialista. 

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (1225 Kč/m²)
Pozemek: 1731 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-859380

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 4.12 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.91 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 257 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Králíky, Boříkovice, hájovna)
Nádraží: 2341 m (Dolní Lipka)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno