Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2355 m²

Přestanov, Přestanov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební parcelu o výměře 2 355 m² v obci Přestanov u Chlumce. Jedná se o exkluzivní nabídku posledních pozemků z úspěšného developerského projektu, které byly záměrně ponechány jako finální etapa prodeje. Lokalita je již kompletně zastavěna moderními rodinnými domy a nabízí plně stabilizované a klidné prostředí. V nabídce je posledních 5 parcel, přičemž tento konkrétní pozemek patří mezi největší v celé lokalitě a poskytuje nadstandardní prostor pro komfortní bydlení i maximální soukromí. Hlavní výhody pozemku: výměra 2 355 m² přímý příjezd po asfaltové komunikaci inženýrské sítě na pozemku / u hranice: kanalizace, voda klidná a plně dokončená rezidenční lokalita okolní zástavba tvořena novými rodinnými domy Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností do Ústí nad Labem i Teplic. Díky dokončené výstavbě v okolí se vyhnete budoucím stavebním pracím a můžete ihned začít realizovat své vysněné bydlení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Taková příležitost – poslední, strategicky uvolněné parcely v již dokončeném projektu – se na trhu objevuje jen zcela výjimečně.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (2208 Kč/m²)
Pozemek
2355 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1749 m MHD 80 m školka 1646 m lékař 2286 m pošta 1991 m restaurace 118 m škola 1444 m obchod 4387 m vlak 1677 m

Odhad reálné ceny

6.52 mil. Kč
rozpětí 4.84 mil. – 7.20 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.65 mil. · váha 84 %
Model z dat 5.96 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 824 Kč/m² → 6.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 10.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Přestanov)
Nádraží
1696 m
Praha hl. n.
95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno