prodej stavebního pozemku 3 880 m²

Tatenice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 3880 m², Tatenice Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení. Pozemek má celkovou plochu 3880 m² a nachází se na okraji obce Tatenice, kde je ideální místo pro váš nový domov, pokud toužíte po bydlení v souladu s přírodou. Tento pozemek spojuje to nejlepší z venkovského bydlení: ticho, klid a zeleň, se snadným přístupem ke všem potřebným službám v obci. Díky své poloze a velikosti představuje skvělou příležitost jak pro výstavbu rodinného bydlení, tak i jako investice do budoucna. V případě více zájemců si realitní kancelář vyhrazuje právo zvolit formu výběru kupujícího formou aukce. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (851 Kč/m²)
Pozemek: 3880 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-933015

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.30 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3303.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč

rozpětí 2.01 mil. – 4.61 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.27 mil. · váha 79 %

Model z dat 3.75 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 9.24 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 585 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2204 m (Lubník, odbočka Žichlínek)
Nádraží: 2632 m (Tatenice)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno