prodej zahrady 963 m²

Mladkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 963 m², Mladkov Nabízíme k prodeji ideální 2/3 pozemku o výměře 963 m² v centru obce Mladkov. Pozemek je udržovaný, vhodný pro zahradu, rekreaci nebo realizaci vlastního menšího projektu. S předpokladem budoucího rozdělení na samostatnou parcelu, což nabízí zajímavý potenciál pro budoucí využití. Dobrá dostupnost díky poloze. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 440 000 Kč (457 Kč/m²)
Pozemek: 963 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-950274

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	440 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	440.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

571 162 Kč

rozpětí 209 314 – 916 155 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 536 892 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 612 894 · váha 50 %

Model z dat 493 459 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 603 762 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 636 Kč/m² → 612 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 493 459 Kč (rozpětí 276 048 Kč – 849 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 603 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 440 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Mladkov, kostel)
Nádraží: 523 m (Mladkov)
Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 440.00 mil. → 440 000
24.08.2026	přidáno