Nemovitosti

Prodej pozemku 7064 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V okolí obce Všebořice nabízíme k prodeji pozemek o výměře 7 064 m2. Všebořice jsou součástí statutárního a krajského města Ústí nad Labem. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Všebořice jsou také název katastrálního území. Obec se nachází na patě Střížovického vrchu, který je dominantou města Ústí nad Labem. Nedaleko od obce se tyčí rozhledna Erbenova vyhlídka, která nabízí kruhový výhled na vrcholky Českého středohoří, Krušných hor a při dobré viditelnosti lze zahlédnout i Klínovec. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.06 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek
7064 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 50 m školka 287 m lékař 83 m pošta 663 m restaurace 9 m škola 235 m obchod 205 m vlak 281 m

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.86 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.69 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4.43 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 943 842 Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
534 m (Všebořická)
Nádraží
3567 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno