prodej stavebního pozemku 1 496 m²

Opatov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1496 m², Opatov Nabízíme k prodeji atraktivní, rovinatý stavební pozemek v klidné lokalitě obce Opatov v Čechách, ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v příjemném prostředí s dobrou dostupností do Svitav i okolních měst, což z něj činí skvělou volbu pro klidné bydlení s výhodami občanské vybavenosti v dosahu. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu, dle platného územního plánu. Výhodou je zajištěný přístup – součástí prodeje je také podíl na příjezdové cestě, což garantuje bezproblémový příjezd přímo k pozemku. Hlavní výhody: - klidná a vyhledávaná lokalita - vhodné pro výstavbu rodinného domu - podíl na příjezdové cestě v ceně - dobrá dostupnost do města Svitavy - ideální pro trvalé bydlení i investici Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov v příjemném prostředí, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky. Těšíme se na Vás. 

Parametry

Cena: 699 785 Kč (468 Kč/m²)
Pozemek: 1496 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-936752

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	699 785 Kč	-99.9 %
24.08.2026	699.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

906 723 Kč

rozpětí 759 978 – 1.42 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 852 319 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 699 784 · váha 83 %

Model z dat 1.10 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.56 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 699 784 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 614 790 Kč – 1.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 699 785 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1201 m (Opatov, samoobsluha)
Nádraží: 1979 m (Třebovice v Čechách)
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 699.79 mil. → 699 785
24.08.2026	přidáno