prodej komerčního pozemku 1 523 m²

Litomyšl · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku,1523 m², Litomyšl, ul. T. G.Masaryka Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční pozemek 1 523 m² v centru Litomyšle (k. ú. Litomyšl). Parcela je vyjmuta z půdního fondu, v dobrém stavu, s bezproblémovým příjezdem pro osobní i nákladní automobily – v blízkosti hlavního tahu E35. Výborné dopravní napojení dělají z pozemku ideální místo pro, sklad, lehkou výrobu, OV, OS nebo jako investici do podnikání. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. Náš finanční specialista Vám nabídne nejvhodnější financování. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (3933 Kč/m²)
Pozemek: 1523 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-943049

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.27 mil. Kč

rozpětí 1.25 mil. – 4.72 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 5.99 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.19 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 933 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 664 253 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Litomyšl, T. G. Masaryka-u nadchodu)
Nádraží: 375 m (Litomyšl)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno