Prodej stavebního pozemku 2281 m²

Petrovice, Petrovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rovinatého, stavebního pozemku v obci Petrovice o celkové výměře 2 281m², s možností výstavby dvou rodinných domů nebo jiné větší budovy. 
Pokud máte zájem o menší parcelu, je zde možnost odkoupit 1/2 tohoto pozemku. 
Geometrický plán je k nahlédnutí u makléře. 
V územním plánu vedeno jako zastavitelná oblast pro bydlení. 
Inženýrské sítě jsou k dispozici na vedlejším pozemku, který patří stejnému majiteli.

Parcela číslo 1583/1 se nachází v příjemné lokalitě s dostatkem soukromí, přímo u lesa, s dobrou dopravní dostupností na D8. 

Financování pro Vás rádi zařídíme. 
Pro další informace nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku zakázky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117891.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (1315 Kč/m²)
Pozemek: 2281 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-bridge

Vzdálenosti

MHD 121 m školka 101 m lékař 4030 m pošta 166 m škola 101 m

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

rozpětí 2.12 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.00 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.59 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 315 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Petrovice, škola)
Nádraží: 6202 m (Libouchec)
Praha hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno