Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 589 m²

Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek, který se nachází v Ústí nad Labem. Na tomto pozemku dříve stály dva rodinné domy, které však již byly zbourány.<br /> Na hranici pozemku jsou připraveny a přivedeny dva elektroměry a dva plynoměry. Také přípojky na vodu a kanalizaci jsou k dispozici v těsné blízkosti, což značně usnadní začátek stavby. Tento pozemek momentálně nabízí možnost výstavby nového rodinného domu, a to přesně podle platných stanov územního plánu. Pokud Vás tato nabídka zaujala a chtěli byste se o pozemku dozvědět více podrobností, neváhejte kontaktovat realitního makléře. S vyřízením financování Vám velmi rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (4499 Kč/m²)
Pozemek
589 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 727 m MHD 193 m školka 577 m lékař 727 m pošta 897 m restaurace 342 m škola 516 m obchod 3050 m vlak 234 m

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč
rozpětí 2.42 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.65 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.42 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 499 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 796 495 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Pekařská)
Nádraží
123 m (Ústí nad Labem sever)
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno