prodej stavebního pozemku 1 599 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, pozemky pro bydlení, 1599 m² - Pardubice Dnes tu pro vás mám opravdu zajímavou nabídku. Pozemky určené k výstavbě o celkové ploše 1599 m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Pardubicích. Číslo LV: 10591, k. ú. Pardubice. Pozemky se dle územního plánu nacházejí v zastavitelné oblasti - bydlení nízkopodlažní předměstské - BP. Jako hlavní využití se uvádí stavby pro bydlení - rodinné domy. Jako doplňkové - stavby pro bydlení do 4. nadzemních podlaží, stavby a zařízení pro obchod a služby do 400 m² prodejní plochy, stavby a zařízení pro veřejné stravování, přechodné ubytování, administrativu, školství, kulturu, zdravotnictví a tak dále. Přesný záměr je nutné konzultovat se stavebním úřadem. K dispozici jsou přípojky na všechny inženýrské sítě, možnosti připojení je důležité konzultovat s dodavateli služeb a energií. V blízkosti pozemku se nachází mateřská a základní škola, obchod, restaurace, široké možnosti sportovního vyžití, dětská hřiště, lékař, prostě vše, co budete potřebovat ke spokojenému bydlení. Město Pardubice, sídelní město Pardubického kraje, leží na soutoku řek Labe a Chrudimky v oblasti, která je částí tak zvaného zlatého pruhu země české, nejúrodnější části Polabské nížiny. Pardubice zaujímají celkovou plochu 78 km2 v nadmořské výšce od 215 m až do 237 m nad hladinou moře a mají takřka 92.000 obyvatel. Pardubice jsou důležitým dopravním uzlem, vede zde historicky první železniční trať z Olomouce do Prahy, která sehrála v historii Pardubic velmi důležitou roli. Pardubice mají ideální polohu pouhé jedné hodiny jízdy vlakem či autem z Prahy. Zařídíme vhodné financování nemovitosti na míru, dle vašich potřeb a požadavků. Porovnáme aktuální nabídky všech bank a vybereme to nejlepší možné řešení. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů se na mě neváhejte obrátit, rád vám je všechny zodpovím. Pokud se vám pozemek líbí a chtěli byste se dozvědět více informací, tak mi určitě zavolejte. Budu se na vás těšit na prohlídce. S pozdravem, Martin Slavík | realitní makléř
Parametry
- Cena
- 23.90 mil. Kč (14947 Kč/m²)
- Pozemek
- 1599 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HomeCity s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01893
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 23.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 2390000.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
27.49 mil. Kč
rozpětí 20.39 mil. – 28.86 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
31.63 mil. · váha 81 %
Model z dat
12.83 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
3.81 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 782 Kč/m² → 31.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.83 mil. Kč (rozpětí 7.18 mil. Kč – 22.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23.90 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Kpt. Nálepky)
- Nádraží
- 890 m
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |