prodej komerčního pozemku 6 202 m²

Kočí · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 6202 m², Kočí u Chrudimi Hledáte parcelu ke stavbě komerční nemovitosti? Nechcete nějaký druhořadý pozemek? Tento strategicky umístěný je přesně to, co potřebujete. Nachází se na okraji obce Kočí jen 3 minuty automobilem od Chrudimi. Krajská města Pardubice a Hradec Králové do 30. min jízdy autem, dobrá dostupnost dálničního spojení na Prahu i nově vznikající dálnice D 35 na Olomouc. Vhodný pro výstavbu výrobních hal, skladů nebo třeba čerpací stanice. Potřebujete více prostoru? V naší nabídce najdete i sousední parcely k prodeji, kde je k dispozici až 35000 m² ve stejné zóně územního plánu. A když se rozhodnete "jen" pro tuto parcelu, můžete být součástí rozvoje celé zóny. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (1532 Kč/m²)
Pozemek: 6202 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-909561

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	95000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.22 mil. Kč

rozpětí 8.62 mil. – 12.39 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 9.50 mil. · váha 84 %

Model z dat 7.55 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 8.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 532 Kč/m² → 9.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.55 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 13.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 8.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 436 m (Kočí, hlavní silnice)
Nádraží: 2661 m (Vejvanovice)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno