Nemovitosti

Prodej zahrady 1100 m²

Trmice, Trmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 100 m2 ve městě Trmice, které se nachází v okrese Ústí nad Labem v Ústeckém kraji. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu se nachází v ploše zeleně-zahrady a sady. K pozemku je přístup z komunikace. Trmice jsou součástí mikroregionu Milada, patří do Českého středohoří, kde dominantou je hora Milešovka s krásným výhledem do okolí. Velmi zajímavým cílem turistů je v poslední době Jezero Milada, které je přístupné pro cyklisty a i pěší turisty. Ve městě Trmice najdete veškerou občanskou vybavenost. Trmice je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
220 000 Kč (200 Kč/m²)
Pozemek
1100 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 962 m MHD 31 m školka 356 m lékař 496 m pošta 1050 m restaurace 508 m škola 51 m obchod 1033 m vlak 735 m

Odhad reálné ceny

287 675 Kč
rozpětí 243 843 – 379 191 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 270 414 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 250 691 · váha 85 %
Model z dat 402 367 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 689 656 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 250 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 402 367 Kč (rozpětí 225 091 Kč – 693 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 689 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Panorama)
Nádraží
1746 m (Koštov)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno