prodej stavebního pozemku 1 252 m²

Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v blízkosti centra Holic Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1 252 m² v Holicích v Čechách. Pozemek se nachází v klidné lokalitě v blízkosti centra města a nabízí velmi dobrou dostupnost občanské vybavenosti i dopravního napojení. Příjezd na pozemek je přímo z veřejné komunikace, ulice Bratří Čapků. Parcela má přibližné rozměry 13 × 103 m a dle platného územního plánu je pozemek zařazen do plochy BI – bydlení v rodinných domech – městské a příměstské, což umožňuje jeho využití pro výstavbu rodinného domu v souladu s regulativy územního plánu. Inženýrské sítě: pozemek je možné napojit na elektřinu, vodovod je v komunikaci před pozemkem, kanalizace je na hranici pozemku. Podrobné informace k možnostem využití pozemku, regulativům územního plánu a plánkům možného napojení na inženýrské sítě Vám rádi představíme při osobní prohlídce. Holice nabízejí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Ve městě se nachází mateřské, základní i střední školy, městský úřad, pošta, poliklinika, supermarkety, obchody a široká nabídka služeb. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Pardubic i Hradce Králové. Přibližně 5 km od Holic se nachází napojení na dálnici D35. Pozemek je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají stavební parcelu v dosahu centra města, s dobrou dostupností služeb a možností napojení na inženýrské sítě. V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší informace a domluvíme si osobní prohlídku. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (2380 Kč/m²)
Pozemek: 1252 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-136299

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.09.2026	2.98 mil. Kč	-9.4 %
25.08.2026	3.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.98 mil. Kč

2 380 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč

3.25 mil. – 4.37 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.15 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.14 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 318 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 6.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33792 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 04:32

Rovinatý stavební pozemek o výměře 1252 m² v klidné části Holic nabízí dobrou dostupnost centra a inženýrských sítí. Pozemek je připraven pro okamžitou výstavbu rodinného domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod je v komunikaci před pozemkem
odpady: kanalizace je na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 420 m (Holice,prodejna)
Nádraží: 634 m (Holice)
Pardubice hl. n.: 32 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Liberec: 135 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026	zlevněno 3.29 mil. → 2.98 mil.
24.08.2026	přidáno