Nemovitosti

Prodej zahrady 1700 m²

Trmice, Trmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 700 m2 ve městě Trmice, které se nachází v okrese Ústí nad Labem v Ústeckém kraji. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu se nachází v ploše zeleně-zahrady a sady. K pozemku je přístup z komunikace. Trmice jsou součástí mikroregionu Milada, patří do Českého středohoří, kde dominantou je hora Milešovka s krásným výhledem do okolí. Velmi zajímavým cílem turistů je v poslední době Jezero Milada, které je přístupné pro cyklisty a i pěší turisty. Ve městě Trmice najdete veškerou občanskou vybavenost. Trmice je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
340 000 Kč (200 Kč/m²)
Pozemek
1700 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 962 m MHD 31 m školka 356 m lékař 496 m pošta 1050 m restaurace 508 m škola 51 m obchod 1033 m vlak 735 m

Odhad reálné ceny

370 082 Kč
rozpětí 198 622 – 553 950 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 347 877 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 298 375 · váha 78 %
Model z dat 411 575 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 298 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 411 575 Kč (rozpětí 230 241 Kč – 708 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 340 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Panorama)
Nádraží
1639 m (Koštov)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno