prodej stavebního pozemku 3 735 m²

Rudoltice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 3 735 m² pozemku pro dům, zahradu a život v nádherném prostředí Nabízíme k prodeji pozemky 183/1 a 767 o celkové výměře 3 735 m² v obci Rudoltice u Lanškrouna. Dle územního plánu jsou určeny jako venkovské bydlení, a jsou tak vhodné pro výstavbu rodinného domu či rekreační nemovitosti. Pozemek je rovinatý, nachází se v klidné zastavěné části obce a nabízí velkorysý prostor nejen pro dům, ale také pro zahradu, dílnu, sad nebo další zázemí. Součástí je cihlová hospodářská stavba vedená jako rozestavěná, kterou lze využít například jako zázemí při stavbě, sklad nebo dílnu. Na pozemku se nachází veřejný vodovod i připojovací bod elektřiny. Plynovod vede přibližně 25 metrů od pozemku. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace přes rekonstruovaný betonový mostek ve vlastnictví obce. Shrnutí a hlavní výhody: - Celková výměra pozemků 3 735 m² - Parcely 183/1 a 767 - dle územního plánu plocha venkovského bydlení - Vhodné pro výstavbu rodinného domu nebo rekreační nemovitosti - Klidná zastavěná část obce - Rovinatý pozemek - Součástí je rozestavěná cihlová budova - Veřejný vodovod na pozemku - Připojovací bod elektřiny na hranici pozemku - Plynovod cca 25 m od pozemku - Přístup z veřejné komunikace Rudoltice leží přibližně 3 km od Lanškrouna a zhruba 15 km od Ústí nad Orlicí a České Třebové. Klidné místo, dobrá dostupnost a velkorysá výměra dělají z této nabídky zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Přijeďte se podívat. Tenhle pozemek má prostor, polohu i potenciál. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (629 Kč/m²)
Pozemek: 3735 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-077-NP07105

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.35 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2350.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.35 mil. Kč

629 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč

2.14 mil. – 4.25 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 3.25 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.42 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 9.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 870 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 9.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 20:50

Rovinatý stavební pozemek pro venkovské bydlení s rozestavěnou cihlovou budovou a přivedeným vodovodem. Přístup je zajištěn přes rekonstruovaný betonový mostek ve vlastnictví obce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod
prislusenstvi: cihlová hospodářská stavba (rozestavěná)

Dostupnost

Zastávka: 344 m (Rudoltice, točna)
Nádraží: 1855 m (Rudoltice v Čechách)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno