Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 700 m²

Velké Chvojno, Velké Chvojno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vážení zájemci o nemovitost, 255/4 každý o výměře 700 m² v krásném prostředí obce Velkého Chvojna. Stavební povolení pro rozdělení pozemků na čtyři parcely mame schválené jak stavebním úřadem tak i krajským rozvojovým úřadem tudíž nebrání nic k výstavbě rodinných domu a je již zapsáno v katastru nemovitostí. Ten to pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domů, který můžou mít dvě nadzemní podlaží a podkroví. Na hranici pozemku jsou k dispozici veškeré vedení vody, elektrické energie na hraně pozemku a kanalizace lze připojit do 30 metrů, což zajišťuje pohodlnou a komfortní stavbu. Pozemek je určen k bydlení a musí zachovávat poměr zastavitelné plochy k nezastavěné ploše maximálně 0,3, přičemž maximální zastavěná plocha nesmí přesáhnout 210 m². Nemovitost je situována ve velmi atraktivní lokalitě, u silnice a v centru Velkého Chvojna. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost k získání svého vysněného domova v klidném a bezpečném prostředí. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Reality Škutovi Vaši spolehliví partneři na realitním trhu. Ev. číslo: 646921.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (1857 Kč/m²)
Pozemek
700 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-skutovi

Vybavení a sítě

doprava: Autobus topení: Jiné umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 92 m školka 145 m lékař 150 m pošta 145 m restaurace 93 m škola 187 m vlak 1223 m

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.59 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.48 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 273 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 829 733 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Velké Chvojno)
Nádraží
1234 m (Malé Chvojno)
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno