Nemovitosti

Prodej pole 14239 m²

Petrovice, Petrovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 14 239 m2 v obci Petrovice. Pozemek je v katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost. Petrovice se nachází v severní části Ústeckého kraje, v okrese Ústí nad Labem, přímo na hranici s Německem. Obec leží asi 15 kilometrů severozápadně od Ústí nad Labem a rozprostírá se v kopcovité, zalesněné krajině na rozhraní Krušných hor a Labských pískovců. Tato poloha ji řadí mezi přírodně velmi zajímavé oblasti Česka, a to nejen svou krajinou, ale i blízkostí k národnímu parku České Švýcarsko. Název katastrálního území je Petrovice u Chabařovic. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
239 000 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek
14239 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 7165 m MHD 121 m školka 101 m lékař 4030 m pošta 166 m škola 101 m obchod 7335 m vlak 6195 m

Odhad reálné ceny

948 999 Kč
rozpětí 772 286 – 1.36 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 892 059 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 860 151 · váha 76 %
Model z dat 1.23 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 860 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 690 223 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 239 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1837 m (Petrovice, škola)
Nádraží
7504 m (Telnice)
Praha hl. n.
148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno