Nemovitosti

Prodej pozemku 1561 m²

Řehlovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 561 m2 v obci Řehlovice. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Řehlovice leží na jižním okraji Českého středohoří v Ústeckém kraji, zhruba 11 km jihozápadně od Ústí nad Labem. Okolní krajina je pestrá, přírodně hodnotná a nabízí vysokou míru klidu. Mezi nejvýznamnější přírodní prvky v okolí patří Malhostický rybník, který je chráněn jako přírodní rezervace. Místní přírodu dále obohacují mokřady, lesy, louky i menší vodní plochy, které dotvářejí malebný ráz krajiny. Řehlovice jsou ideální lokalitou pro ty, kteří hledají klidné prostředí s přímým kontaktem s přírodou. Název katastrálního území jsou Řehlovice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
149 000 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek
1561 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 107 m školka 3031 m lékař 139 m pošta 226 m restaurace 3116 m škola 102 m vlak 616 m

Odhad reálné ceny

573 234 Kč
rozpětí 258 957 – 1.39 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 538 840 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 320 292 · váha 40 %
Model z dat 631 155 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 978 685 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 320 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 268% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 631 155 Kč (rozpětí 353 078 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 978 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
649 m (Řehlovice, Lány dolní)
Nádraží
347 m (Řehlovice)
Praha hl. n.
100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno