Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1019 m²

Přestanov, Přestanov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1.019 m² v Přestanově – prostor pro rodinné bydlení v klidné lokalitě Hledáte místo pro stavbu rodinného domu v příjemném prostředí s dobrou dostupností do města? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 348 m² v obci Přestanov, nedaleko Chlumce a Ústí nad Labem. Pozemek se nachází v moderní rezidenční zástavbě rodinných domů, která je již převážně dokončena. Díky tomu získáte jistotu stabilního sousedství a prostředí bez rozsáhlé budoucí výstavby. Velkorysá výměra pozemku nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale také pro zahradu, bazén, pergolu či další zázemí podle Vašich představ. Přednosti pozemku: výměra 1 019 m², vodovod a kanalizace v dosahu pozemku, elektřina na hranici pozemku, příjemná rezidenční lokalita s novější zástavbou, dostatek prostoru pro realizaci individuálního projektu, dobrá dopravní dostupnost do Ústí nad Labem, Teplic i na dálnici D8. Obec Přestanov je vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení díky spojení klidného venkovského prostředí a rychlé dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vám poskytnu bližší informace nebo si s Vámi domluvím osobní prohlídku pozemku. Tento pozemek může být ideálním místem pro Váš budoucí domov.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (4612 Kč/m²)
Pozemek
1019 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
k-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1740 m MHD 386 m školka 1450 m lékař 2227 m pošta 2037 m restaurace 427 m škola 1420 m obchod 4858 m vlak 1412 m

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.70 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.49 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 631 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
397 m (Přestanov)
Nádraží
1418 m
Praha hl. n.
95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno